Guía completa
Heredar una vivienda tiene su complejidad. Te acompañamos en cada paso, con asesoramiento legal y análisis de mercado, para que vendas en buen precio y sin líos.
Resolvemos tus dudas
La respuesta es sí, pero no de inmediato. Antes de ponerla a la venta hay que completar varios pasos legales y fiscales:
Todos los herederos firman la escritura de aceptación ante notario. Si hay testamento, se adjunta; si no, se hace una declaración de herederos.
Cada heredero lo liquida según su porcentaje. El importe varía por comunidad autónoma y grado de parentesco.
Una vez pagado el impuesto, la vivienda se inscribe en el Registro a nombre de los nuevos titulares. Solo entonces se puede vender.
Aquí es fácil equivocarse:
Es uno de los puntos más delicados. Con más de un heredero, la venta solo puede hacerse si todos están de acuerdo.
Las situaciones más habituales:
Se paga al heredar. Depende del valor del inmueble, tu relación con la persona fallecida y la normativa autonómica.
Se paga al ayuntamiento al cambiar la titularidad. Se calcula por el incremento de valor del suelo.
Hacienda grava la ganancia entre el valor de herencia y el de venta. Se declara en la renta.
Servicio integral
Nuestros abogados llevan la documentación, la herencia, los registros y los trámites notariales.
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Facilitamos acuerdos entre herederos con datos objetivos y propuestas equilibradas.
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